Du kan finde det reviderede lokalplanforslag digitalt her.
Hvorfor et revideret forslag?
Natur-, trafik- og planudvalget besluttede i den 10. juni 2026 i forbindelse med det, som skulle have været vedtagelsen af den nye lokalplan, at lokalplanforslaget skulle revideres og i ny høring. Udvalget ønskede lokalplanforslaget ændret, så delområde I (nærmest bymidten) bliver fastholdt og styrkes som handels-, service- og erhvervsgade. Dvs. muligheden for at anvende stueetager til boligformål udgår, medmindre der kan opnås dispensation.
Hvad giver det reviderede lokalplanforslag mulighed for?
Planforslaget giver fortsat mulighed for, at der kan etableres flere boliger langs Hovedgaden, med undtagelse af i stueetager i delområdet nærmest bymidten. Her kan der kun indrettes boliger, hvis der opnås dispensation, da stueetager i stedet ønskes anvendt til erhverv, mindre butikker, caféer mv. i en størrelse, som passer til Hovedgadens karakter.
Planforslaget giver også mulighed for at bygge nyt og ombygge eksisterende bygninger, så det passer til den nuværende bebyggelse og tager hensyn til områdets kulturmiljø.
Planforslaget opdeler fortsat Hovedgaden i en central del med blandet bolig og erhverv og en sydlig del, der primært er boligområde. Der er samtidig fastsat rammer for bygningers højde, placering og omfang.
Den væsentligste ændring i det reviderede forslag er, at stueetager i delområde 1 nærmest bymidten kun kan anvendes til boliger, hvis der opnås dispensation hertil.
Har du bemærkninger?
Har du ændringsforslag eller bemærkninger til planforslaget, kan du sende dem via den digitale formular på planens hjemmeside via ovenstående link, pr. mail til cbb@solrod.dk eller pr. brev til Solrød Kommune, Center for By og Bæredygtighed, Solrød Center 1, 2680 Solrød Strand, så de er kommunen i hænde senest den 26. oktober 2026.
Der afholdes ikke borgermøde igen.
Midlertidige retsvirkninger – hvad gælder lige nu?
Indtil et lokalplanplanforslag er endeligt vedtaget af Byrådet, må de ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke udnyttes på en måde, der foregriber indholdet af den endelige plan. Der gælder efter § 17 i Planloven, et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommene kan fortsætte som hidtil.
Når fristen for fremsættelse af indsigelser og ændringsforslag er udløbet, kan Byrådet give tilladelse til udnyttelse af en ejendom i overensstemmelse med forslaget.
Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra datoen for forslagets offentliggørelse og indtil forslaget er endeligt vedtaget og offentligt bekendtgjort, dog højst indtil ét år efter offentliggørelsen.
Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen. Andre private servitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af planen, jf. ovenfor.
Har du spørgsmål?
Du er velkommen til at kontakte Susanne Prior Malling på tlf. 5618 2322 i rådhusets åbningstid, hvis du har spørgsmål til planforslaget eller processen i øvrigt. Du kan også sende os en mail via cbb@solrod.dk.