Klagefrist: 5. marts 2025

Kommuneplantillæg nr. 10 for Ørnesædevej Havdrup vedtaget

05-02-2025

Byrådet vedtog den 29. januar 2025 Kommuneplantillæg nr. 10 for Ørnesædevej, Havdrup.

Byrådet vedtog den 29. januar 2025 Kommuneplantillæg nr. 10 for Ørnesædevej, Havdrup.

Du kan læse kommuneplantillæg nr. 10 her: https://solroed.cowiplan.dk:/kommuneplan21/tillaeg/tillaeg-nr-10-oernesaede-havdrup/

Planens formål

Kommuneplantillæg nr. 10 for Ørnesædevej, Havdrup er udarbejdet for at give mulighed for at opføre 150 boliger, et friplejehjem og en dagsinstitution på et areal øst for Havdrup. Kommuneplantillægget sætter således rammen for den senere lokalplanlægning, og udviklingsmuligheden kan først udnyttes, når der er vedtaget en ny lokalplan.

Med kommuneplantillæg nr. 10 udlægges et nyt rammeområde nr. 228, som udlægger arealet til fremtidig byzone, og fastsætter anvendelsen til boligformål samt offentlige formål i form af et friplejehjem og en dagsinstitution. Anvendelsen omfatter også rekreative områder og mulighed for etablering af anlæg til forebyggelse af klimarelaterede hændelser.

Kommuneplantillægget tager hensyn til udviklingen af et fremtidigt vand- og naturprojekt ved Solrød Bæk. Tillægget sikrer, at planlovens krav om at lokalplanlægningen skal være i overensstemmelse med kommuneplanen er overholdt.

Resultat af høring

Planforslaget var fremlagt i offentlig høring i perioden fra den 3. september til den 29. oktober 2024, begge dage medregnet. Der blev afholdt borgermøde om kommuneplantillægget den 30. september 2024.

Ved høringsfristens udløb var der indkommet 9 høringssvar, som har givet anledning til følgende væsentlige ændringer i kommuneplantillæg nr. 10:

  • Formuleringen i retningslinje 1.5 ﴾rækkefølge for by‐ og boligudvikling﴿ ændres, så ibrugtagning ikke baserer sig på de enkelte årstal.
  • Beregning af bebyggelsesprocent for hhv. åben-lav og tæt-lav bebyggelse ændres, så den beregnes for området som helhed frem for den enkelte matrikel. Den efterfølgende lokalplan skal fastsætte en mere specifik bebyggelsesprocent.
  • Det maksimale etageantal for åben-lav bebyggelse ændres fra 1 til 2 etager, så det både gælder for åben-lav og tæt-lav bebyggelse. Den samlede andel af boliger i hhv. 1 og 2 plan ændres ikke.
  • Den specifikke fordeling af boligstørrelser og -typer gøres mere fleksibel, da den ellers låser lokalplanen og projektet uhensigtsmæssigt. Fordelingen af boligtyper skal fastsættes i den efterfølgende lokalplan. For at sikre et varieret boligudbud, gøres boligstørrelsen mere fleksibel, så 60% af boligerne ikke må overstige et gennemsnitligt boligareal på 90 m2 med en øvre grænse på 100 m2.

Miljøvurdering

Samtidig med at forslag til kommuneplantillæg nr. 10 var i høring, blev Byrådets beslutning om ikke at miljøvurdere planforslaget offentliggjort sammen med en klagevejledning. Afgørelsen er ikke blevet påklaget.

Vil du vide mere?

Samtlige høringssvar, høringsnotat og referat fra borgermødet afholdt i høringsperioden kan ses på kommunens hjemmeside, under referatet fra Byrådets møde den 29. januar 2025 på: https://dagsordener.solrod.dk/

Klagevejledning

Du kan klage over en lokalplan, efter planen er vedtaget. Du kan klage over retlige spørgsmål, fx hvis du mener, at kommunen ikke har haft hjemmel til at træffe afgørelsen. 

Klagefristen er 4 uger fra den dato planerne er offentliggjort, dvs. fra den 5. februar 2025.

Du skal klage via Klageportalen, der findes på https://naevneneshus.dk/. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen.

Læs mere om klagevejledning her

Kontakt

Center for By og Bæredygtighed

Solrød Center 1
2680 Solrød Stran

E: CBB@solrod.dk
T: 5618 2000

Send sikker mail